صعوداً مستمراً.. ارتفاع أسعار الشقق السكنية والإيجارات في مصر بسبب ارتفاع تكاليف البناء وسعر الأراضي
يشهد السوق العقاري في مصر ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار الشقق السكنية والإيجارات في العديد من المناطق، ويعود هذا الارتفاع إلى عدة أسباب، منها ارتفاع تكاليف البناء وسعر الأراضي. في الوقت الحالي، يواجه المطورون والمقاولون في مصر صعوبات في الحصول على المواد الإنشائية الأساسية والتي تتضمن الأسمنت والحديد والطوب والزجاج والمواد العازلة وغيرها، وذلك بسبب ارتفاع أسعار هذه المواد وشحها في الأسواق. وبالتالي، فإن ارتفاع تكاليف البناء يؤدي إلى زيادة تكلفة الوحدات السكنية، وبالتالي يرتفع سعر الشقق السكنية والإيجارات.
أيضاً، يعتبر ارتفاع سعر الأراضي في مصر أحد العوامل الرئيسية التي تؤثر على ارتفاع أسعار العقارات. فعندما تزيد تكلفة الأراضي، يزيد بالتالي سعر الوحدات السكنية والإيجارات. وتشهد بعض المناطق في مصر ارتفاعاً كبيراً في أسعار الأراضي، وخاصةً الأراضي المطلة على النيل أو الأراضي المحيطة بالمناطق الحيوية والتجارية. كما أن هذا الارتفاع في أسعار العقارات لا يؤثر فقط على الشراء والبيع، بل يؤثر أيضاً على الإيجارات، حيث يتوقع أن تزيد أسعار الإيجارات في الأشهر القادمة بسبب الطلب العالي على الشقق السكنية والصعوبات الاقتصادية التي يواجهها الناس في شراء العقارات.
يجب على المستثمرين والمشترين الحذر والتحلي بالصبر عند اتخاذ القرارات الاستثمارية أو الشرائية في السوق العقاري في مصر. ويجب أن يتعامل المستثمرون والمشترين في السوق العقاري بحذر ويدرسوا السوق بعناية، ويستشيروا مستشارين عقاريين مختصين للحصول على النصائح اللازمة قبل اتخاذ أي قرارات. ومن المهم أيضاً على الحكومة أن تبذل جهوداً لتسهيل إجراءات التراخيص العقارية وتشجيع الاستثمار في القطاع العقاري من خلال تبسيط الإجراءات الإدارية وتوفير تسهيلات تمويلية للمشروعات العقارية الصغيرة والمتوسطة، وذلك لتحفيز النشاط الاقتصادي في هذا القطاع وتخفيف الضغوط الاقتصادية على المواطنين.
