تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس| استثمر في راحة عائلتك
إذا كنت تبحث عن تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس، يجمع بين الهدوء، والفخامة، والتصميم العصري، والمساحات الكبيرة، مما يوفر الراحة لك، ولأسرتك، فإليك هذا الدليل الشامل عن كل ما يخص وحدات التاون هاوس في التجمع الخامس، أرقى مناطق القاهرة الجديدة، لتغتنم الفرصة، وتقتني منزل أحلامك.
ما هو التاون هاوس وما أنواعه؟
التاون هاوس هو عبارة عن وحدة سكنية متعددة الطوابق، تشترك جدرانها مع وحدات تاون هاوس أخرى، بمعنى أنها وحدات مستقلة تم بناؤها بشكل عرضي بدلًا من العمائر الرأسية المتعارف عليها لتكون مجمع سكني كامل.
ويتميز تصميم التاون هاوس الداخلي العمودي بتوزيع المساحة والغرف على الطوابق، إذ يتواجد عادة في الطابق الأرضي موقف للسيارة، ومدخل رئيسي، وغرفة معيشة، ومطبخ، أما الطوابق العلوية؛ فتحتوي على الغرف الرئيسية، والحمامات.
أما عن التصميم الخارجي، فيختلف من وحدة لأخرى؛ فهناك تاون هاوس له مدخل خاص صغير للمنزل، أو فناء خلفي، أو حديقة بحسب تصميم المشروع.
ويتوفر نوعان من وحدات التاون هاوس، وهما:
تاون هاوس الزاوية (كورنر)
ويوجد عند نهاية الصف، أو الزاوية، وله جدار واحد مشترك مع الوحدات المجاورة، وجدارين مكشوفين، ويتميز بكبر المساحة مقارنة بالنوع الثاني، ويحتوي على فناء، وحديقة أوسع نظرًا لتوفر مساحة إضافية جانبية.
كما يتميز هذا النوع من التاون هاوس بقدرٍ عالٍ من الخصوصية، لاشتراكه مع الجيران من جانب واحد، بالإضافة إلى وجود نوافذ على الجوانب الأخرى مما يوفر إطلالات متسعة، ودخول للهواء، والشمس داخل الغرف.
تاون هاوس وسط (ميدل)
يوجد التاون هاوس الوسط بين وحدات سكنية أخرى، بمعنى أن جدرانه مشتركة مع الوحدات المجاورة، وهذا ما يوفر قدر أقل من الخصوصية، ومساحة خارجية أقل لعدم وجود مساحات جانبية إضافية.
علاوة على ذلك؛ فإن عدد النوافذ أقل، ومساحة الحديقة، والفناء أصغر، حيث إن المساحة المتوفرة هي الأمامية فقط، وبناء عليه فإن المساحة الكلية أصغر من تاون هاوس الزاوية، مما يترتب عليه سعر بيع أقل.
تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس| المزايا والعيوب
يختلف التاون هاوس عن الفلل المستقلة، إذ يوفر لك منزل بمساحة كبيرة، وطوابق متعددة، وحديقة خاصة بأسعار تقل كثيرًا عن الفيلل مما جذب العملاء للبحث عن تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس، ولكن لهذا النوع من العقارات مزاياه، وعيوبه كما هو الحال في جميع الوحدات السكنية.
مميزات السكن في تاون هاوس
- السعر الاقتصادي مقارنة بالفيلا المستقلة نتيجة مشاركة تكلفة بعض الجدران والتشطيبات الخارجية مع الوحدات المجاورة.
- خلق بيئة مجتمعية مترابطة، فهو تجربة سكنية تساعد على التواصل الاجتماعي، وخلق علاقات تربطك مع جيرانك في الوحدات المجاورة.
- انخفاض تكاليف الصيانة نتيجة مشاركة بعضها مع ملاك الوحدات الأخرى.
- مناسبة للعائلات، حيث توفر مساحات كبيرة للأسر مع قدر من الهدوء والحرية بعكس الشقق التي تسكن فيها العائلات في طوابق نفس المبنى، كما أنها أكثر أمنًا لوجود خدمات أمنية مشتركة.
عيوب السكن في تاون هاوس
- القيود على حرية التعديل في التصميم، أو الطلاء الخارجي نظرًا لمشاركته مع الوحدات المجاورة.
- قلة الخصوصية مقارنة بالفلل نتيجة مشاركة الجدران مع الوحدات الأخرى، مما لا يناسب الباحثين عن الاستقلال الكامل.
- مشاركة المرافق، والتي قد تسبب بعض القيود مثل: حمام السباحة، أو صالة الألعاب الرياضية مما يحتاج اتفاق، وتنسيق مسبق.
- وجود تكاليف مشتركة، مثل مصاريف خاصة بالمرافق العامة التي تخدم التاون هاوس، ويتم تقسيمها على سكان الوحدات.
لماذا يبحث العملاء عن تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس للسكن؟
التجمع الخامس من أفضل، وأرقى المناطق السكنية الجديدة التي توفر خيارات، وفرص مثالية للباحثين عن السكن، أو الاستثمار، وتقع منطقة التجمع الخامس في الجزء الشرقي من القاهرة الكبرى على الطريق الدائري الجنوبي، وبالقرب من التجمعات السكنية الرئيسية مثل: المعادي، ومدينتي، والرحاب، والشروق.
ويتميز التجمع الخامس بالبنية التحتية المتكاملة، وتوفر الخدمات والمرافق العامة، مما يجعله منطقة مثالية للسكن الراقي للأفراد، والعائلات، ومن أهم هذه الخدمات:
- توفر عدد كبير من المدارس الدولية البريطانية، والأمريكية، والكندية، بالإضافة إلى جامعات مثل: جامعة المستقبل، وأكاديمية الشرطة.
- توفر الخدمات الطبية من خلال العديد من المستشفيات مثل: مستشفى القاهرة الجديدة، ومستشفى السلام الدولي.
- توفر شبكة طرق حديثة ومتطورة تسهل الانتقال داخل أحياء التجمع، وتربط بينه وبين المدن الأخرى.
- توفر الخدمات الترفيهية، والمراكز التجارية مثل: كايرو فيستيفال مول، وداون تاون مول، وحديقة الأسرة.
- توفر الخدمات، والأنشطة الرياضية مثل: نادي الزهور، ونادي التجمع الأول، ونادي التجمع هايتس.
كل هذه الخدمات جعلت من التجمع الخامس بيئة متكاملة لسكن العائلات ممن لديهم أطفال في مراحل تعليمية مختلفة، وزادت من الطلب، والبحث عن تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس.
دليل أسعار العقارات والشقق بالقاهرة الجديدة| اختيارك الأفضل للسكن
نصائح عن شراء تاون هاوس في التجمع الخامس
إذا كنت تنوي الانتقال بعائلتك إلى التجمع الخامس، وتبحث عن تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس يحقق لك متطلباتك، ويضمن لك استثمار عقاري ناجح مستقبلًا، ينبغي عليك اتباع النصائح التالية:
- تحديد أولوياتك، والمساحة المناسبة لك أولًا؛ فينبغي عليك تحديد عدد الغرف، ومساحتها المناسبة لأسرتك والتي توفر لك الراحة.
- اختيار موقع بجانب الخدمات الأساسية التي تحتاجها مثل: مدارس أولادك، والمستشفيات، والأندية من بين عروض الشركات عن تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس.
- مراجعة المرافق الأساسية بالوحدة مثل: الأمن، والمساحات الخضراء، وحمامات السباحة، وغيرها من احتياجاتك أنت، وعائلتك.
- مقارنة عروض الأسعار بين الوحدات المعروضة من الشركات العقارية المختلفة، واختيار أفضل قيمة مقابل سعر، ومراجعة خطط السداد المتاحة.
- معاينة التاون هاوس على الطبيعة، والتأكد من جودة التشطيبات، والتصميمات المتفق عليها، والمذكورة داخل التعاقد.
- السؤال عن رسوم الصيانة الشهرية، والمصاريف الأخرى السنوية للتأكد من أنها تتوافق مع ميزانيتك.
- دراسة السوق العقاري، واستشارة الخبراء لمعرفة حجم النمو العقاري بالمنطقة التي تنوي الشراء بها، وضمان تحقيق أفضل استثمار في المستقبل، خاصة إذا كنت تسعى لتأجير الوحدة وليس للسكن بها.
- اختيار شركة عقارية موثوقة مثل Cairoheights لضمان الوضع القانوني للوحدة التي تنوي شرائها فيما يخص رخصة البناء، أو المليكة، وأي أمور أخرى متعلقة بالوحدة.
وفي النهاية، إن البحث عن تاون هاوس للبيع في التجمع الخامس، فرصة ذهبية لمن يبحث عن مزيج فريد بين السكن الفاخر في قلب أرقى مناطق القاهرة الجديدة، والبيئة المجتمعية لعائلتك، والخدمات المتكاملة، في تجربة مثالية ليست للعيش فقط؛ بل للاستثمار العقاري الناجح، وتحقيق حياة أفضل.
اسكن واستثمر فى ارقى المناطق بأفضل العقارات والوحدات المتاحة فى شقق للبيع في التجمع الخامس القاهرة الجديدة.
لأي استفسار تواصل معنا الآن
