التجمع الأول هو واحد من أبرز المناطق السكنية والتجارية في القاهرة الجديدة. يعتبر جزءًا من المشروع العملاق للقاهرة الجديدة ا، وقد حقق نجاح كبير في جذب السكان والمستثمرين على مدار السنوات.
ما هو موقع التجمع الاول؟
- يقع التجمع الاول بالقرب من التجمع الخامس ب 15 دقيقة.
- 40 دقيقة تقريبا وتصل إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
- يقع بالقرب من مدينة الرحاب.
مزايا التجمع الاول القاهرة الجديدة:
- تتميز منطقة التجمع الأول بتصميمها العصري والمخطط الحضري المتقن.
- تم تصميمها بناءًا على أحدث المعايير العالمية للتخطيط الحضري، وتوفر بنية تحتية متطورة تلبي احتياجات السكان والزوار.
- تتضمن المنطقة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية.
- تحتضن منطقة التجمع الأول العديد من المرافق والخدمات الضرورية. تتوفر فيها المدارس الدولية الراقية، والجامعات والمستشفيات المتخصصة، والمراكز التجارية الكبيرة والمراكز الترفيهية.
- توفر المنطقة العديد من المساحات الخضراء والحدائق والمنتزهات، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالنشاطات الرياضية والترفيهية في جو من الهدوء والجمال الطبيعي.
- تعد وسائل النقل والوصول إلى منطقة التجمع الأول سهلة ومريحة. يتوفر فيها شبكة متطورة من الطرق السريعة والشوارع الرئيسية التي تربطها بمناطق أخرى في القاهرة الجديدة والمدينة القديمة. كما توفر العديد من وسائل النقل العام والخاص لتسهيل تنقل السكان في المنطقة وخارجها.
يعد التجمع الأول في القاهرة الجديدة وجهة مثالية للعيش والاستثمار. يوفر بيئة سكنية متميزة، ومرافق متكاملة، وموقعًا متميزًا في قلب القاهرة الجديدة. إنه مكان يجمع بين الحياة العصرية والراحة والجودة، ويعد خيارًا مثاليًا للأفراد والعائلات الباحثين عن منزل يلبي تطلعاتهم واحتياجاتهم.
تعرف على أحياء التجمع الاول القاهرة الجديدة:
يتكون التجمع الأول في القاهرة الجديدة من عدة أحياء سكنية وتجارية. وفيما يلي بعض الأحياء الرئيسية في التجمع الأول:
- حي المستثمرين الشمالي التجمع الاول: يعتبر من أكثر الأحياء رقيًا في التجمع الأول. يتميز بوجود كمبوندات سكنية فاخرة تحيط بها الحدائق الخضراء والمساحات الطبيعية. يوفر حي المستثمرين الشمالي الهدوء والخصوصية والأمان، إلى جانب مجموعة من المرافق الراقية مثل المدارس الدولية والمراكز التجارية.
- حي البنفسج التجمع الاول: تعتبر منطقة البنفسج واحدة من أحياء التجمع الأول الأكثر شهرة. تتميز بتصميماتها المعمارية الجميلة والشوارع الواسعة. تحتوي على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تتوفر فيها أيضًا مطاعم وكافيهات والمدارس والمراكز التجارية والمساحات الخضراء.
- حي القرنفل التجمع الاول: يعتبر حي القرنفل واحد من الأحياء السكنية الهادئة والمرغوبة في التجمع الأول. تتميز بوجود فلل فاخرة وشقق فاخرة توفر الخصوصية والراحة. يعتبر أكثر الأحياء قربا من مدينة الرحاب.
- حي الياسمين التجمع الاول: تُعتبر منطقة الياسمين واحدة من الأحياء السكنية الراقية في التجمع الأول. يتكون الحي من مجاورات، عددهم حوالي 8 محاورات. يقع بالقرب من شارع التسعين الشمالي.
العوائد الاستثمارية المتوقعة من الاستثمار في عقارات التجمع الاول:
الاستثمار في عقارات التجمع الأول في القاهرة الجديدة يُعتبر استثمار مربح ومجزي. تتوفر في هذه المنطقة العديد من العوامل التي تساهم في تحقيق عوائد استثمارية متوقعة عالية، وتشمل ما يلي:
- التجمع الأول يعد وجهة مرغوبة للعيش والاستثمار نظرًا لموقعها المتميز وتصميمها العصري. يوجد طلب عالي على العقارات في هذه المنطقة من قبل السكان المحليين والمستثمرين الأجانب.
- التجمع الأول يشهد نمو عمراني مستمر، مع توسع البنية التحتية وتطوير المرافق والخدمات. هذا التطور يساهم في زيادة قيمة العقارات وزيادة الطلب عليها.
- يمكن تأجير العقارات في التجمع الأول بأسعار مرتفعة نظرًا للطلب القوي على الإيجارات في المنطقة ولقربه من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الرحاب. يمكن الحصول على عائد إيجاري جيد من العقارات السكنية والتجارية في هذه المنطقة.
- المرافق والخدمات: التجمع الأول يوفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات المتنوعة مثل المدارس الدولية والمستشفيات والمراكز التجارية والمناطق الترفيهية. توفر هذه المرافق راحة ورفاهية للسكان وتعزز جاذبية المنطقة للمستثمرين.
أفضل المناطق الحيوية القريبة من التجمع الاول:
يُحيط بالتجمع الأول العديد من المناطق الحيوية التي تُقدم العديد من الخدمات و المرافق المتكاملة. و إليك بعض أفضل هذه المناطق:
مدينة الرحاب:
- تُعد مدينة الرحاب من أفضل المناطق الحيوية القريبة من التجمع الأول.
- توفر مدينة الرحاب العديد من الخدمات و المرافق المتكاملة، مثل:المدارس و الجامعات، المستشفيات و العيادات الطبية، المراكز التجارية و المحلات التجارية، الأماكن الترفيهية، النوادي الرياضية.
شارع التسعين:
- يعد شارع التسعين من أهم الشوارع الحيوية في القاهرة الجديدة.
- يقدم شارع التسعين العديد من الخدمات و المرافق المتكاملة، مثل:المراكز التجارية و المحلات التجارية، المطاعم و الكافيهات، البنوك وشركات الصرافة.
مدينتي:
- تقع مدينتي القاهرة الجديدة على طريق القاهرة – السويس الصحراوي.
- تتمتع مدينتي القاهرة الجديدة ببنية تحتية قوية و متطورة، من طرق و شبكات كهرباء و مياه.
فوائد قرب العاصمة الإدارية الجديدة من التجمع الأول:
يُعد قرب العاصمة الإدارية الجديدة من التجمع الأول من أهم العوامل التي تُزيد من قيمة و أهمية التجمع الأول. و ذلك للأسباب التالية:
- سهولة الوصول:
يُمكن الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة من التجمع الأول بسهولة من خلال:
- الطرق الرئيسية، مثل:
- طريق القاهرة السويس.
- طريق القاهرة العين السخنة.
- وسائل المواصلات العامة، مثل:القطار الكهربائي، القطار المعلق.
- فرص الاستثمار:
يُوفر قرب العاصمة الإدارية الجديدة من التجمع الأول العديد من فرص الاستثمار، مثل: الاستثمار في العقارات والاستثمار في المشاريع التجارية.
- المستقبل:
يُتوقع أن يكون مستقبل العاصمة الإدارية الجديدة مشرقًا.
ذلك سيؤثر بشكل إيجابي على التجمع الأول و سيزيد من قيمة و أهمية المنطقة.
بعض الفوائد الأخرى لقرب العاصمة الإدارية الجديدة من التجمع الأول:
- زيادة الطلب على العقارات في التجمع الأول.
- ارتفاع أسعار العقارات في التجمع الأول.
- تحسين البنية التحتية في التجمع الأول.
- زيادة فرص الاستثمار في التجمع الأول.
يعتبر التجمع الأول في القاهرة الجديدة مركز حيوي للتطور الاقتصادي والاجتماعي. يعكس رؤية مستقبلية مبتكرة تهدف إلى تحسين جودة الحياة وتوفير بيئة متكاملة للمقيمين والعاملين فيه. من خلال الجهود المشتركة بين القطاعات العامة والخاصة. التجمع الاول افضل خيار لحياة راقية بأسعار تنافسية.
