تكشف خريطة التجمع الأول عن واحد من أهم المجتمعات العمرانية في مصر، وأول المشروعات بقلب القاهرة الجديدة، وسنتعرف في هذا المقال عزيزي القارئ عن أهم مميزات أحياء هذه المنطقة التي توفر وحدات سكنية مختلفة المستويات لتلبي جميع احتياجات الراغبين في السكن والاستثمار.
موقع التجمع الأول القاهرة الجديدة
يبعد التجمع الأول مسافة 30 كيلو مترًا عن وسط القاهرة، ويتبع محافظة القاهرة، وقسم شرطة القاهرة الجديدة ثان، ويتوسط المسافة بين طريق القاهرة السويس الصحراوي، وطريق القاهرة العين السخنة.
وتوضح خريطة التجمع الأول اقتراب الحي من العديد من الطرق، والمحاور الرئيسية المهمة، والتي تربط بينه، وبين المدن الجديدة، والمناطق الحيوية، ومن أهم هذه الطرق:
- محور السادات.
- شارع أحمد شوقي.
- شارع الشهيد وائل عبد الجابر.
- شارع التسعين الشمالي.
- محور محمد نجيب.
- شارع عبد الباسط عبد الصمد.
خريطة التجمع الأول.. المساحة والمدن القريبة
توضح خريطة التجمع الأول قرب الحي من أهم مدن القاهرة الجديدة؛ مما جعله اختيارًا مثاليًا للسكن والعمل في مكان واحد؛ فهو يبعد مسافة 15 دقيقة عن التجمع الخامس، و10 دقائق عن مدينة الرحاب، و15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، و30 دقيقة عن مدينتي، و40 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
ويمتد حي التجمع الأول على مساحة تبلغ 16 ألف فدان، ويتميز بالتخطيط العمراني المدروس، والتصميم المتقن، كما يضم وحدات سكنية متنوعة ما بين الشقق، والدوبلكس والفيلات الفاخرة التي تلبي جميع احتياجات العملاء.
المدارس والجامعات في التجمع الأول
يتبين من خريطة التجمع الأول توفر مجموعة كبيرة من المدارس الحكومية، والخاصة، والدولية، والمدارس الأزهرية، والحضانات، والروضات، بالإضافة إلى عدد من الجامعات الدولية المعتمدة لتلبية احتياجات السكان من جميع الفئات العمرية، ومن أمثلة هذه المنشآت التعليمية:
- مدارس: جلوبال باراديم، وصلاح الدين، والعاصمة، وبرينستون، وميريلاند، وبداية، ورويال كولدج الدولية.
- المدرسة الملكية البريطانية الدولية، والمدرسة الدولية لتعليم النخبة.
- مدرسة الآفاق الجديدة، ومدرسة بنت الشاطئ للغات.
- معهد العلوم الإسلامية الأزهري، ومدرسة جرين هايتس للغات.
- جامعة المستقبل، والكلية الكندية الدولية.
- جامعة القاهرة الجديدة التكنولوجية، والجامعة الألمانية.
خريطة التجمع الأول.. المستشفيات والمراكز الطبية
تشتمل خريطة التجمع الأول على عدد كبير من المستشفيات، والمراكز الطبية، والعيادات الخارجية، وعيادات الأسنان، والصيدليات، ومراكز التشخيص عن بعد، ومراكز التصوير، مما يوفر للسكان جميع الخدمات الطبية اللازمة داخل نفس الحي السكني، ومن أشهر هذه المراكز والمستشفيات:
- المستشفى العام بالتجمع الأول، والمستشفى الجوي التخصصي، ومستشفى الشفاء.
- مستشفى السلام الدولي، ومستشفى تاون، ومستشفى نسائم، والمستشفى الوطني للعيون.
- مركز صحة التجمع، وعيادات الإيمان التخصصية.
- مركز أورام التجمع الأول، ومركز التجمع الأول الطبي.
الأماكن التجارية والترفيهية في التجمع الأول
يعد حي التجمع الأول منطقة تجارية، وتسويقية حية، مما يجذب الكثير من المستثمرين إليه لتوفر العناصر المهمة لسكن راقي متكامل الخدمات، والمرافق.
وتوضح خريطة التجمع الأول أن هذه المنطقة تضم مجموعة كبيرة من المولات التجارية التي تقدم خدماتها على مدار 24 ساعة، ومن أشهرها: بارك مول، وصن سيتي مول، ومانز مول، وريتاج مول، ومول السلام التجاري، ومول ذا كورنر، وديدي مول، وبوليفارد مول.
هذا بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من المطاعم، والمقاهي العالمية مثل: مطعم ليكسي لتقديم الوجبات الإيطالية، ومطعم ميكونوس لتقديم الوجبات اليونانية، وبينوس كافية، ومطعم فيش ريمبس لتقديم الوجبات البحرية.
إلى جانب العديد من الحدائق، والمتنزهات ذات المناظر الطبيعية مثل: حديقة الرواد، ومنتزه جروب 8، وحديقة الياسمين، وحديقة الزيتون، وحديقة خضير.
علاوة على ذلك، يتوفر بحي التجمع الأول العديد من النوادي، والمراكز الرياضية مثل: نادي التجمع الأول، ومركز سولاريز الرياضي، ونادي وادي دجلة، ونادي مجاورة 16 الأمن العام.
خريطة التجمع الأول.. الأحياء الرئيسية
ينقسم التجمع الأول إلى عدة أحياء رئيسية، ويختلف كل حي عن الأخر في الوحدات السكنية الموجودة به، ومساحتها، ولكن تشترك جميعها في أنها أحياء متكاملة المرافق، والخدمات تصلح للسكن الدائم، أو الاستثمار.
حي البنفسج.. التجمع الأول
يعد حي البنفسج من أرقى أحياء القاهرة الجديدة، ويتسم بالهدوء، وقلة الكثافة السكانية، وانتشار المساحات الخضراء الشاسعة، وينقسم إلى: حي العمارات، وحي الفيلات الذي ينقسم بدورة إلى 12 منطقة أخرى.
ويتميز حي البنفسج بموقعه الاستراتيجي، إذ يحده من الشمال محور يوسف السباعي، ومن الجنوب شارع التسعين الشمالي، ومن الشرق مدينة الرحاب، وحي المستثمرين، ومن الغرب حي الياسمين، ومحور أحمد شوقي.
هذا بالإضافة إلى توفر العديد من المرافق والخدمات مثل: المطاعم، والمقاهي، والحدائق، والمساحات الخضراء الواسعة، والمستشفيات، والمدارس، والمراكز الطبية متعددة التخصصات.
هذا وتتراوح أسعار المتر المربع للوحدات السكنية بالتجمع الأول ما بين 10 آلاف جنيه مصري إلى 19 ألف جنيه مصري.
حي الياسمين.. التجمع الأول
ينقسم حي الياسمين إلى 8 مجاورات سكنية تتضمن مساحات خضراء شاسعة، ويتميز الحي بالهدوء، وانخفاض الكثافة السكانية، بالإضافة إلى البنايات المنخفضة التي تتكون من دور أرضي، ودورين متكررين فقط.
تشترك حدود حي الياسمين من الجنوب مع شارع التسعين الشمالي، ونادي بتروسبورت، ومن الشرق مع حي البنفسج، وحي المستثمرين، ومن الغرب مع محور مصطفى كامل.
ويقع حي الياسمين بالقرب من بعض المستشفيات مثل: المستشفى الجوي، وبعض المدارس مثل: مدرسة صلاح الدين الدولية، ومدرسة النيل المصرية.
هذا إلى جانب توفر العديد من الخدمات الترفيهية بالقرب من الحي مثل: كايرو فستيفال سيتي، وداون تاون، وبوينت 90.
حي المستثمرين الشمالية.. التجمع الأول
تتشارك حدود حي المستثمرين الشمالية من الشمال مع محور السادات، أحد أهم المحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة، ومن الجنوب مع طريق التسعين الشمالي، ومن الشرق مع محور التحرير، ومن الغرب مع محور محمد نجيب.
هذا بالإضافة إلى قربه من حي القرنفل، وحي البنفسج، ومدينة الرحاب، والعديد من الأماكن الحيوية التي تميز موقعه، مما جعله وجهة المستثمرين، والعملاء الأولى في التجمع الأول.
ويتوفر بمنطقة المستثمرين الشمالية العديد من الخدمات التعليمية، والمدارس، ومراكز التسوق، والمحال التجارية، والصيدليات، ودور العبادة، ونادي الطيران الرياضي، بالإضافة إلى المساحات الخضراء الشاسعة.
كما يقع حي المستثمرين بالقرب من أهم، وأشهر التجمعات السكنية مثل: كمبوند صن سيتي، ولا نوفا فيستا، وذا وتر واي.
أهم المشروعات السكنية في التجمع الأول
يتبين من خريطة التجمع الأول توفر العديد من الكمبوندات السكنية، بوحدات مختلفة المساحات تناسب جميع الاحتياجات، بالإضافة إلى سعر المتر الذي يبلغ حوالي 10 آلاف جنيه، مقارنة بأسعار التجمع الخامس والتي تصل إلى 25 ألف جنيه للمتر، ومن أشهر كمبوندات التجمع الأول:
- كمبوند مكسيم القاهرة الجديدة.
- كمبوند القطامية بلازا سوديك القاهرة الجديدة.
- كمبوند وادي دجلة التجمع الأول.
- كمبوند صن سيتي التجمع الأول.
- كمبوند بلاجيو القاهرة الجديدة.
- كمبوند أكاسيا.
- كمبوند ريماس.
- كمبوند حياتي ريزيدنس التجمع الأول.
وفي الختام، فإن خريطة التجمع الأول تكشف عن أحد أفضل المناطق بالقاهرة الجديدة للسكن الراقي المتميز، والمتكامل الخدمات، إلى جانب الاستثمار الناجح، بفضل تنوع الأحياء، والوحدات السكنية التي تلبي احتياجات جميع فئات العملاء، وتجمع بين البنية التحتية المتطورة، والخدمات المتكاملة لتجربة حياة عصرية، ومريحة.
