يشهد الحي الثالث بيت الوطن اهتمام كبير من المستثمرين والسكان الباحثين عن وحدات سكنية عالية الجودة في في مناطق عالية المستوى وذلك لأنه من الأحياء السكنية المميزة في القاهرة الجديدة حيث يتميز بتصميمه الحديث وتوافر جميع الخدمات به وقربه من منطقة الفيوزون اكبر منطقه ترفيهيه في القاهرة الجديدة.
أين يقع الحي الثالث داخل بيت الوطن؟
- يقع الحي الثالث بيت الوطن على الطريق الدائري الأوسطي مباشرةً.
- قريب من منطقة الكمبوندات ومنها كمبوند ماونتن فيو كومبوند بالم هيلز.
- يقع بالقرب من منطقة الخدمات فيو وزون.
- يقع كمبوند هيلو بارك جنوب الحي الثالث.
- دقيقتين وتصل إلى طريق السويس.
- قريب من شارع التسعين الجنوبي.
ما هي مزايا الحي الثالث بيت الوطن؟
- يمتلك الحي الثالث منطقه خدمات خاصة به.
- الحي الثالث مقسم إلى مناطق وكل منطقة تفصل بينها وبين الاخرى مساحه خضراء واسعه.
- يطل على منطقة الفيوزون.
- قريب من كومباوند ماونتن فيو اي سيتي وكومباوند هليوبارك ومن جميع خدماتهم.
- قريب من شارع مصر الجديدة.
- نسبة البناء في الحي الثالث لا تتعدى ال 50% وباقي المساحه للمساحات الخضراء.
- مساحة الحي الثالث 520 فدان.
وضع عقارات الحي الثالث في السوق العقاري:
السوق العقاري لعقارات الحي الثالث بيت الوطن نشط جدا هذه الفترة وذلك بسبب اكتمال بنيته التحتية وموقعه المتميز وتوافر الخدمات به، يوجد عدة جوانب مهمة يجب النظر اليها في السوق العقاري للحي الثالث بيت الوطن ومنها:
- اهم ما يميز الحي الثالث أن وحداته السكنية متنوعة تناسب جميع الاذواق والاحتياجات وجميع الميزانيات.
- الحي الثالث يمتلك بنية تحتية كاملة.
- يتمتع الحي الثالث بتطور عمراني سريع.
- يمتلك الحي الثالث موقع متميز جدا قريب من المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة وقريب من الطرق الرئيسية التي تساعد على سهولة التنقل.
مميزات السكن في الحي الثالث بيت الوطن:
الحي الثالث الوطن من أكثر الأماكن التي توفر الراحة اللي سكانها والذي يساعد في ذلك عدة عوامل ومنها:
- توافر الهدوء والأمن في الحي الثالث.
- توافر جميع الاحتياجات الأساسية من مدارس ومستشفيات التجارية.
- الاهتمام بالمناظر الطبيعية والحدائق والمساحات الخضراء.
- يتوفر في الحي بيئة حضارية متكاملة ومستوى معيشي راقي.
مواصفات ومميزات الوحدات السكنية في الحي الثالث بيت الوطن:
- تطل أغلب المشروعات على نصيتين.
- الوحدات السكنية قريبة من التجمع الخامس وخدماته.
- وجود الحي الثالث في القرب من ماونتن فيو بالم هيلز.
- ثمن الوحدات السكنية على طراز حديث وتمتلك واجهات عصرية.
- توافر جميع الخدمات التي يحتاج إليها السكان من اماكن ترفيهيه واماكن تعليمية ومستشفيات.
- جزء من المشاريع السكنية في الحي الثالث بيت الوطن يطل على منطقة الفيو زون.
- مداخل عصرية ومصممة من افضل انواع الجرانيت والرخام.
فرص استثمارية واعدة في الحي الثالث:
يشهد الحي الثالث بيت الوطن نمو وتطور عمراني سريع ويؤدي ذلك لزيادة الطلب على العقارات في الحي الثالث وهذه فرصه استثماريه عظيمه لكل من يريد الربح من الاستثمار في العقارات تعرف على هذه الفرص الاستثمارية:
- يمكنك الاستثمار في العقارات السكنية فإن الطلب على الحي الثالث بيت الوطن كبير ومتزايد ومع الوقت تزداد قيمة العقار الاستثمارية.
- الإيجار واحد من افضل الفرص الاستثماريه لانك تحافظ على قيمة العقار وكذلك تستفاد بدخل شهري مستقر.
- العقارات التجارية يوجد عليها طلب مرتفع في الحي الثالث لان عليه طلب كبير من السكان وبالتالي هذه فرصه جيده لكل من يريد ان يفتح مشروع يلبي احتياجات السكان.
- استثمر في الاماكن الترفيهيه مثل المطاعم والنوادي وذلك لان السكان سيبحثون عن مناطق او اماكن ترفيهيه لهم ولأولادهم.
- يمكن أن تشارك في الاستثمار في جزء من المجمعات السكنية الجديدة متكامله الخدمات.
هل الاستثمار في العقارات التجارية في الحي الثالث مربح؟
فوائد الاستثمار في العقارات التجارية يمكن تحديدها بناء على عدة عوامل ومنها:
- اين موقع العقار؟ موقع العقار يحدد قيمته والعوائد المالية المتوقعة منه اذا كان في منطقة حيوية مليئه بالسكان ستكون العوائد مجديه.
- مواصفات العقار ونوعه هل هو مكتب المركز تجاري او محل؟
- تحديد الإيجار ونسبة الزيادة السنوية في الإيجار هي التي تحدد هل العوائد ستكون جيده ام لا.
- هل المنطقه يوجد بها طلب عالي على العقارات التجارية أم لا سيحدد ذلك مستوى الدخل من العقار التجاري في الحي الثالث.
- الاهتمام بحالة السوق العقاري في وقت الشراء والاستثمار.
تاريخ تطور عقارات الحي الثالث:
- عند البدء في مشروعات بالقاهرة الجديدة كان الحي الثالث واحدا من الأحياء التي يتوقع لها مستقبل استثماري وسكني واعد تم إنشاء الحي الثالث بهدف تحقيق التوازن بين الحضارة والهدوء والطبيعة.
- مع مرور الوقت تطورت عقارات الحي الثالث وأصبحت ذات تصميمات عصريه رائعه عاليه الجوده والاهتمام بالمساحات الخضراء.
- البنية التحتية في الحي الثالث تم استكمال الأعمال بها واصبحت جاهزه للسكن حيث توفر شبكات صرف صحي ومياه وكهرباء وشبكات الانترنت والطرق.
هل يؤثر التطور العمراني على أسعار العقارات بالحي الثالث؟
يؤثر التطور العمراني على أسعار العقارات بنسبة كبيرة جدا ويرجع ذلك الى:
- بعد اكتمال البنية التحتية في الحي الثاني أصبح الطلب على العقارات كبير جدا وبالتالي اصبحت القيمة العقارية اعلى وأدت الى ازدياد السعر.
- تحسين الطرق والعمل على توفير الخدمات والمرافق بشكل أكبر في الحي يؤدي الى ارتفاع اسعار العقارات.
- الاهتمام بالمساحات الخضراء وتطوير الحدائق يؤدي الى تحسين الجو العام في المنطقة وذلك يساعد على ارتفاع السعر العقاري.
- التطور العمراني السريع وبحث أغلب السكان عن تحسين مستوى المعيشة والعيش في مستوى راقي ومكان آمن وهادئ.
الحي الثالث بيت الوطن يمتلك موقع متميز وفريد ويوجد به خدمات ومرافق قريبة من الوحدات السكنية ويمتلك منطقة خدمات خاصة، إذا كنت تفكر في السكن او الاستثمار في الحي الثالث بادر سريعا باشراء لتحصل على مستوى معيشي راقي او عوائل استثماريه عاليه حسب هدفك من الشراء.
