في ظل التقدم العمراني الواسع في منطقة بيت الوطن يعتبر الحي الثاني في بيت الوطن واحد من المناطق السكنية الحديثة المتطورة في القاهرة الجديدة لعام 2024 حيث يواكب التصميمات العصرية الحديثة. ويوفر مستوى المعيشة الراقي والابتعاد عن الضوضاء وازدحام العاصمة القاهرة.
يتميز الحي بالهدوء والامان والمستوى المعيشي الراقي مما يجعل الطلب عليه مرتفعا من السكان.
لماذا يعتبر موقع الحي الثاني بيت الوطن فريد ومميز؟
- الحي الثاني بيت الوطن اقرب الاحياء للتجمع الخامس وذلك لأن الحي الثاني يقع على شارع التسعين الشمالي مباشرة حيث يساعد ذلك في التنقل بسهولة في مناطق التجمع الخامس.
- تقع منطقة الفيوزون بالقرب من الحي الثاني بيت الوطن حيث تحده من الغرب.
- الحي الثاني قريب من كومباوند مراسم وشارع النوادي الذي يضم العديد من النوادي مثل النادي الأهلي ووادي دجلة.
- يحد الحي الثاني بيت الوطن من الشمال طريق السويس وهو طريق رئيسي يساعد في الوصول إلى جميع مناطق القاهرة الجديدة بسهولة.
مواصفات الحي الثاني بيت الوطن واهم المزايا:
- تم اكتمال البنية التحتية الخاصة بالحي الثاني بيت الوطن وذلك لأن هيئة المجتمعات العمرانية قد طرحت الأراضي الخاصة بالحي للبيع.
- وجود بنية تحتية مكتملة سيؤدي إلى استلام الشقق والعقارات سريعا.
- أكبر احياء بيت الوطن من حيث المساحة.
- وجود الحي الثاني على شارع التسعين الشمالي مباشرة يجعله الحي الأقرب للتجمع الخامس وأكثر الأحياء فرصه للتمتع بخدمات التجمع الخامس.
- دقائق معدودة بين الحي الثاني وطريق السويس وذلك يجعله قريب مني من مدينتي ومدينة الرحاب.
- يوجد في الحي مشاريع تجارية ضخمة.
اهم مميزات الوحدات المتاحة للبيع في الحي الثاني بيت الوطن:
- الوحدات مصممة على الطراز العصري المتقدم .
- القرب من منطقة الفيوزون والتمتع بجميع خدماته.
- الوحدات قريبه من شارع النوادي وطريق السويس و شارع التسعين الشمالي.
- دقائق بين الحي الثاني ومحور بن زايد و العاصمة الإدارية الجديدة.
- تنوع المساحات في الوحدات المتاحة للبيع في الحي الثاني بيت الوطن لتناسب جميع الاحتياجات.
- أنظمة تقسيط مريحة وعلى وقت طويل ومقدم مناسب.
- يتكون المشروع في بيت الوطن من دور ارضي وثلاث ادوار.
تحليل أسعار الوحدات السكنية في الحي الثاني بيت الوطن:
للحصول على أفضل الصفقات العقارية في الحي الثاني بيت الوطن من الضروري أن تقوم بتحليل أسعار الوحدات السكنية اولا ولتحليل أسعار هذه الوحدات هناك عوامل مؤثرة يجب الانتباه إليها:
- المساحة والتصميم الجيد اذا كانت الشقة او الوحدة مساحتها واسعة وتصميمها جيد ومتطور سيكون سعرها عالي.
- ان موقع الوحدة السكنية يؤثر بشكل كبير على سعرها وذلك لأن الموقع المتميز القريب من جميع الوحدات السكنية يؤدي إلى ارتفاع سعر الوحدة السكنية.
- حالة العقار عندما تكون جيدة ويتم إجراء الصيانة بشكل مستمر فإن ذلك يزيد من سعرها.
- إذا كانت الوحدة السكنية قريبة من الخدمات المميزة مثل المسابح والجيم والنوادي يؤثر ذلك على قيمة العقار.
- العرض والطلب على المنطقة يؤدي الى ارتفاع سعر العقاد او انخفاضه إذا كان المنطقة عليها طلب عالي سيكون سعر الوحدة السكنية عالي.
كيف تختار وحدة سكنية مناسبة في الحي الثاني بيت الوطن؟
البحث عن الوحده السكنيه أمر يتطلب الكثير من الوقت والمجهود فعند اختيارك وحدة سكنية عليك مراعاة بعض المعايير لكي تختار عقار يناسبك ويناسب احتياجاتك ولاتخاذ قرار صحيح في الاختيار
ومن هذه المعايير:
- حدد ميزانيتك المالية لكي تقوم بالبحث عن وحدات تناسب هذه الميزانية وفي نفس الوقت تناسب جميع احتياجاتك.
- اختار المساحة والتصميم بدقة وتاكد انهم يناسبوا احتياجاتك من حيث عدد الغرف والتصميم الجيد للوحدة السكنية.
- من الضروري اختيار الموقع بعناية لكي يكون قريب من جميع الخدمات التي تحتاجها من مدارس ومستشفيات ومراكز تجارية ومراكز ترفيهية ونوادي.
- اهتم بوجود مساحات خضراء واسعة وذلك لأنها تساعد على تنقية الهواء.
- افحص الوحدة السكنية بعناية وتأكد من جودة التشطيبات.
- من الضروري وجود نظام امن قوي يستمر لمدة 24 ساعه بوجود كاميرات مراقبة حديثة.
موقع الوحدة السكنية يؤثر على قيمة العقار:
موقع الوحدة في بيت الوطن الحي الثاني يؤثر بشكل كبير على قيمة العقار فإذا كان الموقع قريب من جميع الخدمات والمناطق الحيوية سيزيد ذلك من سعر العقار، هناك عدة عوامل تجعل الموقع يؤثر بشكل كبير على قيمة العقار ومنها:
- وجود المستشفيات والمراكز الطبية والمراكز التجارية والمدارس والمطاعم والأماكن الترفيهية بالقرب من الوحدة السكنية يجذب عدد كبير من السكان والمستثمرين
- إذا كانت الوحدة السكنية قريبة من الطرق الرئيسية التي تساعد التنقل بسهولة وفي وقت قصير للأماكن الحيوية المجاورة يجعل ذلك الوحدة السكنية ذات قيمة عقارية عالية وذلك بسهولة التنقل منها وإليها.
- المساحات الخضراء تعطي منظر طبيعي جذاب وايضا تساعد في تنقية الهواء وتساعد على الهدوء والاسترخاء مما يجعل الوحده السكنيه مريحه وقريبه من المناظر الطبيعيه الجذابه.
- إذا كان موقع الوحدة السكنية آمن وبه حراسات على مدار اليوم عمرك وكاميرات مراقبة حديثة.
- وجود بنية تحتية متكاملة في منطقة العقار يزيد من قيمته الاستثمارية.
كيف تحصل على عروض عقارية جيدة في الحي الثاني بيت الوطن؟
إن البحث عن وحدات سكنية ذات خدمات متكاملة ومرافق حيوية وبسعر مناسب ليس بأمر سهل لذلك يجب عليك ان تقوم ببعض الخطوات التي سوف تساعدك على الحصول على عروض عقارية جيدة وهي:
- قبل أي شيء يجب أن تحدد احتياجاتك من الوحدة السكنية هل تريدها للسكن ام تريدها للاستثمار، ما المساحة التي تفضلها وما عدد افراد اسرتك وما هي مرافق التي تريد ان تكون قريبه منك.
- ابحث جيدا وقارن بين العروض وبين مواصفات الوحدات السكنية المتاحة وحسب ميزانيتك قم بالاختيار ولكن بعد البحث الجيد والمقارنة بين العقارات.
- قم بزيارة الوحدة السكنية خلال وقت النهار وذلك لترى جميع تفاصيل الوحدة وتتأكد بنفسك من جودة التشطيبات.
- تفاوض على سعر العقار اذا كان مناسب لك.
إذا كنت من الباحثين عن وحدات متاحة للبيع في الحي الثاني بيت الوطن هذا قرار جيد وذكي وذلك لوجود وحدات سكنية عالية الجودة تحقق التوازن بين الجودة العالية والسعر المناسب وتوافر الخدمات الأساسية وتحقيق عوائد استثمارية عالية.
