سعر المتر في بيت الوطن التجمع الخامس هو مصدر اهتمام للكثير من المستثمرين في مجال العقارات، نظرًا لما تمتلكه هذه المنطقة من موقع جغرافي متميز، والعديد من الخدمات والمرافق، لذا سنتعرف في هذا المقال على أحدث الأسعار، وأفضل النصائح للاستثمار الناجح.
بيت الوطن التجمع الخامس فرصة للسكن والاستثمار
يتساءل البعض عن أسباب ارتفاع سعر المتر في بيت الوطن التجمع الخامس، ويرجع ذلك إلى العديد من المميزات لهذا المشروع السكني، والذي تم تدشينه في عام 2012 من قبل هيئة المجتمعات العمرانية، بهدف تشجيع المصريين بالخارج على السكن والاستثمار في مصر.
وتعد منطقة بيت الوطن امتداد عمراني للقاهرة الجديدة يتميز بشروطه البنائية التي تكسبه مظهر راقي ومتميز، حيث أن نسبة البناء به لا تتعدى 50%، وتخصص باقي النسبة للمساحات الخضراء، هذا بالإضافة إلى مميزات أخرى مثل:
- بنية تحتية متطورة تشمل: شبكة مياه، وكهرباء، وصرف صحي، واتصالات.
- انخفاض الكثافة السكانية مما يحقق الراحة والهدوء، والخصوصية.
- طرق داخلية واسعة ومريحة مما يحد مش مشكلة الزحام والتكدس المروري بالقاهرة.
- تصميم العمارات بطابع يشبه الفيلات، حيث إن كل مبنى مكون من دور أرضي، و3 أدوار علوية مع حديقة خاصة به.
- مرافق وخدمات خاصة بكل حي.
مميزات موقع بيت الوطن التجمع الخامس
من أهم العوامل المؤثرة على سعر المتر في بيت الوطن هي موقعه المتميز في الشمال الشرقي للقاهرة الجديدة، وبين مدينتي (الرحاب، ومدينتي).
كما تلتقي حدوده مع طريق السويس شمالًا، ومحور الشيخ زايد جنوبًا، وكمبوند بالم هيلز، وماونتن فيو، والطريق الدائري الأوسطي شرقًا، وشارع التسعين، وطريق الجيش غربًا.
هذا بالإضافة إلى العديد من الخدمات، والمرافق المتاحة، والقريبة مثل:
- اقترابه من شارع الأندية، ومن هذه النوادي: النادي الأهلي، ونادي الجزيرة، ونادي الشرطة، ونادي الصيد.
- محاط بالعديد من المدارس والجامعات مثل: الجامعة الأمريكية، والجامعة الكندية، والجامعة الألمانية، وجامعة المستقبل، ومدارس جرين هايتس، والمصرية للغات، بالإضافة إلى أكاديمية الشرطة.
- الحي قريب جدًا من العاصمة الإدارية، ومجموعة من الطرق الرئيسية مثل: طريق السويس، ومحور الشيخ زايد الجنوبي، ومحور بن زايد، والطريق الدائري الأوسطي.
مساحة مشروع بيت الوطن بالتجمع
يمتد مشروع بيت الوطن التجمع الخامس على مساحة كبيرة تبلغ 4200 فدان، مقسمة على 8 أحياء سكنية، ويضم 12500عقار، بالإضافة إلى 13000 قطعة أرض تصلح للبناء.
ويضم بيت الوطن 8 أحياء من الأول وحتى الثامن، بالإضافة إلى مناطق النورث هاوس، وجنوب السويس، والأوركيد، ويختلف سعر المتر في بيت الوطن وفقًا للحي، والمميزات، والخدمات المحيطة به.
ونُفذ هذا المشروع من قبل هيئة الإسكان والمجتمعات العمرانية، والتي وفرت الأراضي السكنية اللازمة للبناء، كما انضمت شركات التطوير العقاري الخاصة تباعًا إلى العمل لطرح حلول سكنية تلائم فئات العائلات، والشباب المصريين المقيمين بالخارج.
جاء ذلك تحت شروط إلزامية، تُلزم المطورين بتلبية رغبات المستفيدين، ومن هذه الاشتراطات:
- توفير منطقة ترفيهية خاصة بكل حي، ومنطقة خدمات متكاملة.
- ألا تتجاوز نسبة البناء 50% من مساحة الأرض، علاوة على إمكانية بناء بدروم (دور خدمي)، ودور أرضي، و3 أدوار متكرر.
- يحتوي الدور على شقتين فقط إذا كانت مساحة الأرض لا تتجاوز 730 متر.
- يصرح ببناء 3 شقق بالدور الواحد إذا كانت مساحة الأرض بين 730، و950 متر، مع الالتزام بدفع رسوم الدولة لترخيص الشقة الثالثة.
- يُصرح ببناء 4 شقق بالدور الواحد إذا كانت مساحة الأرض تتجاوز 950 متر، مع الالتزام بدفع رسوم الدولة لترخيص الشقة الرابعة.
تضاعف سعر المتر في بيت الوطن التجمع الخامس
يتراوح سعر المتر السكني بمنطقة بيت الوطن بالتجمع الخامس ما بين 16، و18 ألف جنيه، وفقًا لتصريحات المهندس أحمد نصر رئيس مجلس إدارة شركة البوصلة للاستثمار العقاري.
ولفت “نصر” إلى أن الوحدات تسلم نصف تشطيب على المحارة، مضيفًا إن سعر المتر في نهاية عام 2022 كان 6400 جنيه، ثم ازداد إلى 10000 في بداية 2023.
وأرجع “نصر” هذه الزيادة إلى عدة عوامل مثل:
- التغيرات الكبيرة في سعر الصرف، وأسعار مواد البناء.
- الطلب المتزايد على العقارات في هذه المنطقة نتيجة النمو السكاني، وزيادة الاحتياجات.
- الاستقرار الاقتصادي، والسياسي في الآونة الأخيرة، ورؤية الدولة في تحسين مستوى معيشة المواطنين.
- زيادة الاهتمام من المستثمرين بالداخل، والخارج في الاستثمار العقاري بمصر.
- اتجاه الدولة نحو تحسين البنية التحتية، وتطوير المشروعات العمرانية.
سعر المتر في بيت الوطن التجمع الخامس 2024
أشرنا سابقًا إلى أن سعر المتر في بيت الوطن يختلف من حي لآخر وفقًا لواجهة المشروع، والمميزات، والخدمات بكل حي، ونستعرض الآن عزيزي القارئ آخر تحديث لأسعار المتر السكني بمنطقة بيت الوطن لكل حي.
سعر المتر في مشروع بيت الوطن.. الحي الأول
يقع الحي الأول بالقرب من كمبوند المراسم، وشارع التسعين الشمالي، وهو الحي الأقرب إلى طريق السويس، ويتميز هذا الحي بتربة غير صخرية مناسبة لإنشاء بنية تحتية قوية.
علاوة على ذلك، يتميز الحي الأول بأعلى نسبة إنشاء مباني مقارنة بباقي الأحياء، ويتراوح سعر المتر ما بين 20 ألف، و23 ألف جنيه مصري.
سعر المتر في مشروع بيت الوطن.. الحي الثاني
يقع الحي الثاني بالقرب من محور بن زايد، وطريق السويس، ومدينة الرحاب، كما يبعد خطوات عن شارع النوادي الحيوي، وشارع التسعين الشمالي، وبجوار “الفيوزون” أكبر منتزه ترفيهي بالمنطقة.
ويتراوح سعر المتر بالحي الثاني ما بين 22 ألف، و25 ألف جنيه مصري.
سعر المتر في مشروع بيت الوطن.. الحي الثالث
يتميز الحي الثالث بموقعه بالقرب من كمبوند بالم هيلز، وماونتن فيو، بالإضافة إلى اتساع شوارعه، والتي يصل عرضها إلى 60 مترًا، وإطلالات الشقق السكنية المميزة، مع أفضل استغلال للمساحات.
ويتراوح سعر المتر في بيت الوطن بالحي الثالث ما بين 21 ألف، و24 ألف جنيه مصري.
سعر المتر في مشروع بيت الوطن.. الحي الرابع
تتميز مباني الحي الرابع بتنوع مساحات الوحدات السكنية لتناسب جميع الأذواق، وتضم جميع المباني دورًا أرضيًا، و3 أدوار علوية، ويحتوي كل دور على شقتين أو أكثر.
ويتراوح سعر المتر الآن في الحي الرابع ما بين 22 ألف، و25 ألف جنيه مصري.
سعر المتر في مشروع بيت الوطن.. الحي الخامس
يعد الحي الخامس من أوائل الأحياء التي تم تجهيزها بالكامل، ويتميز بارتفاع منسوب أرضه مقارنة بباقي أحياء منطقة بيت الوطن، كما يقع بالقرب من الأندية الشهيرة بالتجمع الخامس، ويتراوح سعر المتر به ما بين 23 ألف، و25 ألف جنيه مصري.
سعر المتر في مشروع بيت الوطن.. الحي السادس
يقع الحي السادس على ناصية شارع الأندية من الناحية الغربية، ويقترب من الغرب من منطقة الفيوزون، ومحاط بعدة طرق تسهل الوصول إلى باقي الأحياء، وشارع التسعين الشمالي، ويتراوح سعر المتر به ما بين 20 ألف، و24 ألف جنيه مصري.
سعر المتر في مشروع بيت الوطن.. الحي السابع
يتميز الحي السابع بأنه من أفضل الأحياء لقربه من العاصمة الإدارية الجديدة، وإطلالته المميزة على مسجد الفتاح العليم، وجميع الوحدات السكنية به تطل على شارع مجمع الكمبوندات، ويتراوح سعر المتر به ما بين 21 ألف، و25 ألف جنيه مصري.
سعر المتر في بيت الوطن.. الحي الثامن
يتسم الحي الثامن بإطلالة مميزة على الحدائق، والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى قربه من العاصمة الإدارية الجديدة، ومنطقة الفيوزون، ويتراوح سعر المتر به ما بين 20 ألف، و25 ألف جنيه مصري.
ختامًا، يمكننا القول إن سعر المتر في بيت الوطن التجمع الخامس يتفاوت نظرًا لاختلاف الحي، والموقع، والخدمات والمرافق المتاحة، ولكن يظل المشروع خيارًا مثاليًا للسكن، أو الاستثمار في 2024، لذا إذا كنت تنوي الاستثمار في بيت الوطن يجب عليك مراجعة الأسعار لاختيار العقار المناسب لاحتياجاتك.
